--- title: "Cara mengajukan KPR subsidi FLPP melalui Tapera Mobile" canonical: https://panduanwarga.org/panduan/kpr-flpp-tapera/ language: id-ID category: "Rumah & tanah" reviewed: 2026-10-01 modified: 2026-10-01 publisher: "Panduan Warga (independen; bukan situs pemerintah)" reviewed-by: "Kaiser Khan (https://panduanwarga.org/tentang/kaiser-khan/)" --- # Cara mengajukan KPR subsidi FLPP melalui Tapera Mobile **Bagaimana cara mengajukan KPR subsidi FLPP lewat Tapera Mobile?** KPR FLPP adalah pembiayaan rumah subsidi bagi pemohon yang memenuhi kriteria MBR, belum memiliki rumah dan memenuhi syarat bank penyalur. BP Tapera mengarahkan pencarian rumah dan bank melalui Tapera Mobile. SiKasep sudah tidak dipakai sejak April 2026. Batas penghasilan berbeda menurut zona dan status keluarga; cek tabel resmi sebelum mengajukan. ## Syarat mengajukan KPR subsidi FLPP - KTP-el, KK, NPWP dan SPT yang diminta bank; dokumen perkawinan bila relevan. - Bukti penghasilan atau surat pernyataan penghasilan bagi pekerja tidak tetap; surat pemesanan rumah. ## Langkah mengajukan KPR subsidi FLPP 1. **Periksa kelayakan dan zona.** Pastikan rumah pertama dan bandingkan penghasilan dengan batas MBR zona serta status kawin pada halaman BP Tapera. 2. **Buka Tapera Mobile.** Daftar melalui aplikasi yang ditautkan BP Tapera; pilih rumah dan bank penyalur yang tersedia. 3. **Siapkan dokumen untuk bank.** Kumpulkan identitas, bukti penghasilan, NPWP, SPT, dan surat pemesanan sesuai daftar resmi. 4. **Bandingkan total kewajiban.** Minta rincian uang muka, angsuran, biaya transaksi, asuransi, dan konsekuensi jika permohonan ditolak sebelum menandatangani. ## Biaya mengajukan KPR subsidi FLPP Menurut Kepmen PKP 1722/KPTS/M/2026, KPR FLPP rumah tapak berbunga tetap 5% per tahun sepanjang tenor, dengan jangka waktu paling lama 40 tahun dan subsidi bantuan uang muka (SBUM) Rp4.000.000 (Rp10.000.000 di provinsi-provinsi Papua). Batas harga rumah Rp166 juta (sebagian besar Jawa dan Sumatra) sampai Rp240 juta (Papua); Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi termasuk batas Rp185 juta. Minta rincian tertulis biaya lain (asuransi, provisi, notaris) dari bank sebelum akad. Ketentuan KPR FLPP rumah tapak menurut Kepmen PKP 1722/KPTS/M/2026 (diperiksa 1 Oktober 2026) | Ketentuan | Besaran | | --- | --- | | Suku bunga | 5% per tahun, tetap sepanjang tenor | | Jangka waktu | Paling lama 40 tahun | | Subsidi bantuan uang muka (SBUM) | Rp4.000.000; Rp10.000.000 di provinsi-provinsi Papua | | Batas harga rumah | Rp166 juta sampai Rp240 juta menurut wilayah (Bodetabek Rp185 juta, Papua Rp240 juta) | ## Batas MBR dan penilaian bank BP Tapera memuat batas penghasilan bulanan menurut empat zona dan status kawin. Nominal yang tepat perlu dibaca pada tabel resmi karena tidak berlaku satu angka untuk seluruh Indonesia. Pekerja berpenghasilan tidak tetap dapat menggunakan dokumen penghasilan yang dijelaskan BP Tapera. Lolos ambang MBR belum berarti kredit disetujui. Bank tetap menilai kemampuan bayar, dokumen, dan rumah yang dipilih. Cek informasi debitur sendiri bila ingin meninjau riwayat pembiayaan. ## SiKasep sudah diganti BP Tapera menyatakan layanan SiKasep resmi bermigrasi ke Tapera Mobile pada 13 April 2026. Hati-hati dengan artikel lama yang masih mengarahkan pendaftaran melalui SiKasep. Sebelum membayar pemesanan, periksa legalitas pengembang, data rumah, lokasi, dan proses pembiayaan melalui bank penyalur yang tercantum pada kanal resmi. ## Hal yang sering terlewat - Jangan membayar pihak yang menjanjikan persetujuan KPR pasti. - Batas penghasilan dan harga rumah bisa berubah menurut zona dan aturan. - Cicilan rendah tidak menggambarkan seluruh biaya awal dan risiko keterlambatan. ## Pertanyaan yang sering diajukan ### Apakah SiKasep masih dipakai? Tidak untuk jalur yang dijelaskan BP Tapera; layanan telah dipindahkan ke Tapera Mobile. ### Apakah pekerja informal dapat mengajukan? BP Tapera mencantumkan penghasilan tetap maupun tidak tetap, dengan dokumen pendukung yang berbeda. Bank tetap menilai permohonan. ### Berapa batas harga rumah dan bunga KPR subsidi FLPP 2026? Bunga tetap 5% per tahun sepanjang tenor sampai 40 tahun. Batas harga rumah tapak Rp166 juta di sebagian besar Jawa dan Sumatra, Rp185 juta di Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi, sampai Rp240 juta di Papua (Kepmen PKP 1722/KPTS/M/2026, 6 Agustus 2026). Ada SBUM Rp4 juta (Rp10 juta di Papua). ## Sumber resmi 1. [BP Tapera: syarat dan cara KPR FLPP](https://www.tapera.go.id/kpr-flpp/) (diakses 2026-09-23) 2. [BP Tapera: migrasi SiKasep ke Tapera Mobile](https://www.tapera.go.id/2026/04/layanan-sikasep-resmi-bermigrasi-ke-aplikasi-tapera-mobile/) (diakses 2026-09-23) 3. [BP Tapera: panduan Tapera Mobile](https://www.tapera.go.id/panduantapmo/) (diakses 2026-09-23) 4. [JDIH Kementerian PKP: Kepmen PKP 1722/KPTS/M/2026 (batas harga, bunga, tenor, SBUM)](https://jdih.pkp.go.id/produk-hukum/file/2026kptsmpkp1722_1786327915.pdf) (diakses 2026-10-01) ## Panduan terkait - [Sentuh Tanahku: cek berkas dan informasi sertipikat tanah](https://panduanwarga.org/panduan/sentuh-tanahku/) - [Cara cek iDeb SLIK OJK gratis sebelum mengajukan kredit](https://panduanwarga.org/panduan/cek-ideb-slik/) - [Cara membuat anggaran rumah tangga sesuai penghasilan](https://panduanwarga.org/panduan/anggaran-rumah-tangga/) --- Sumber: Panduan Warga, https://panduanwarga.org/panduan/kpr-flpp-tapera/ (diperiksa 2026-10-01). Informasi umum, bukan nasihat hukum atau keuangan; ketentuan instansi terbaru berlaku.