Rumah & tanah
Cara mengajukan KPR subsidi FLPP melalui Tapera Mobile
Cek syarat rumah pertama, batas penghasilan menurut zona, dokumen bank, dan alur KPR FLPP di Tapera Mobile yang menggantikan SiKasep.
JAWABAN SINGKAT
Bagaimana cara mengajukan KPR subsidi FLPP lewat Tapera Mobile?
KPR FLPP adalah pembiayaan rumah subsidi bagi pemohon yang memenuhi kriteria MBR, belum memiliki rumah dan memenuhi syarat bank penyalur. BP Tapera mengarahkan pencarian rumah dan bank melalui Tapera Mobile. SiKasep sudah tidak dipakai sejak April 2026. Batas penghasilan berbeda menurut zona dan status keluarga; cek tabel resmi sebelum mengajukan.
Lihat 4 rujukan resmi ↓Buka layanan resmi ↗www.tapera.go.id
Daftar isi panduan
Syarat mengajukan KPR subsidi FLPP
Langkah mengajukan KPR subsidi FLPP
Periksa kelayakan dan zona
Pastikan rumah pertama dan bandingkan penghasilan dengan batas MBR zona serta status kawin pada halaman BP Tapera.
Buka Tapera Mobile
Daftar melalui aplikasi yang ditautkan BP Tapera; pilih rumah dan bank penyalur yang tersedia.
Siapkan dokumen untuk bank
Kumpulkan identitas, bukti penghasilan, NPWP, SPT, dan surat pemesanan sesuai daftar resmi.
Bandingkan total kewajiban
Minta rincian uang muka, angsuran, biaya transaksi, asuransi, dan konsekuensi jika permohonan ditolak sebelum menandatangani.
Biaya mengajukan KPR subsidi FLPP
Menurut Kepmen PKP 1722/KPTS/M/2026, KPR FLPP rumah tapak berbunga tetap 5% per tahun sepanjang tenor, dengan jangka waktu paling lama 40 tahun dan subsidi bantuan uang muka (SBUM) Rp4.000.000 (Rp10.000.000 di provinsi-provinsi Papua). Batas harga rumah Rp166 juta (sebagian besar Jawa dan Sumatra) sampai Rp240 juta (Papua); Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi termasuk batas Rp185 juta. Minta rincian tertulis biaya lain (asuransi, provisi, notaris) dari bank sebelum akad.
| Ketentuan | Besaran |
|---|---|
| Suku bunga | 5% per tahun, tetap sepanjang tenor |
| Jangka waktu | Paling lama 40 tahun |
| Subsidi bantuan uang muka (SBUM) | Rp4.000.000; Rp10.000.000 di provinsi-provinsi Papua |
| Batas harga rumah | Rp166 juta sampai Rp240 juta menurut wilayah (Bodetabek Rp185 juta, Papua Rp240 juta) |
Cek kembali biaya, ketersediaan jadwal, dan persyaratan melalui sumber resmi terkait ↗ sebelum mengajukan atau membayar.
Batas MBR dan penilaian bank
BP Tapera memuat batas penghasilan bulanan menurut empat zona dan status kawin. Nominal yang tepat perlu dibaca pada tabel resmi karena tidak berlaku satu angka untuk seluruh Indonesia. Pekerja berpenghasilan tidak tetap dapat menggunakan dokumen penghasilan yang dijelaskan BP Tapera.
Lolos ambang MBR belum berarti kredit disetujui. Bank tetap menilai kemampuan bayar, dokumen, dan rumah yang dipilih. Cek informasi debitur sendiri bila ingin meninjau riwayat pembiayaan.
SiKasep sudah diganti
BP Tapera menyatakan layanan SiKasep resmi bermigrasi ke Tapera Mobile pada 13 April 2026. Hati-hati dengan artikel lama yang masih mengarahkan pendaftaran melalui SiKasep.
Sebelum membayar pemesanan, periksa legalitas pengembang, data rumah, lokasi, dan proses pembiayaan melalui bank penyalur yang tercantum pada kanal resmi.
Hal yang sering terlewat
- Jangan membayar pihak yang menjanjikan persetujuan KPR pasti.
- Batas penghasilan dan harga rumah bisa berubah menurut zona dan aturan.
- Cicilan rendah tidak menggambarkan seluruh biaya awal dan risiko keterlambatan.
Pertanyaan yang sering diajukan
Apakah SiKasep masih dipakai?
Tidak untuk jalur yang dijelaskan BP Tapera; layanan telah dipindahkan ke Tapera Mobile.
Apakah pekerja informal dapat mengajukan?
BP Tapera mencantumkan penghasilan tetap maupun tidak tetap, dengan dokumen pendukung yang berbeda. Bank tetap menilai permohonan.
Berapa batas harga rumah dan bunga KPR subsidi FLPP 2026?
Bunga tetap 5% per tahun sepanjang tenor sampai 40 tahun. Batas harga rumah tapak Rp166 juta di sebagian besar Jawa dan Sumatra, Rp185 juta di Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi, sampai Rp240 juta di Papua (Kepmen PKP 1722/KPTS/M/2026, 6 Agustus 2026). Ada SBUM Rp4 juta (Rp10 juta di Papua).
Sumber dan pemeriksaan
Panduan disusun berdasarkan sumber berikut. Pemeriksaan isi panduan: . Pemeriksaan ini adalah pemeriksaan editorial terhadap informasi publik, bukan peninjauan oleh petugas instansi atau penasihat profesional. Ditinjau oleh Kaiser Khan, penerbit Panduan Warga.
- BP Tapera: syarat dan cara KPR FLPP www.tapera.go.id · Diakses 23 September 2026
- BP Tapera: migrasi SiKasep ke Tapera Mobile www.tapera.go.id · Diakses 23 September 2026
- BP Tapera: panduan Tapera Mobile www.tapera.go.id · Diakses 23 September 2026
- JDIH Kementerian PKP: Kepmen PKP 1722/KPTS/M/2026 (batas harga, bunga, tenor, SBUM) jdih.pkp.go.id · Diakses 1 Oktober 2026
Ketentuan instansi terbaru berlaku bila ada perbedaan. Metode editorial · Laporkan koreksi · Versi Markdown